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住建部出手!楼市再迎调控密集期 这类城市或加码 宋仲基宋慧乔共享美食 顺德招生考试网 飞虎1国语 个人小额投资 dnf怪物攻城有什么奖励 免费php mysql空间 女子整容酷似杨幂难分辨 暹罗之恋歌曲 tnt寒冰飞镖 元氏县吧 中国电影资料馆:从神秘档案机构到"观影圣地"

2019-11-5 来源:新京报 大字体 小字体 扫码带走
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2019-11-5

  中新网客户端北京5月14日电 (记者邱宇)近两个月楼市出现升温迹象成交量环比上升新房价格环比涨幅有所扩大。面对楼市新变化近半月住建部约谈12个城市并再次强调楼市调控目标不变各地楼市再次迎来调控密集期。

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  资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊摄

  多地楼市回暖 房价环比涨幅扩大

  今年以来一批城市相继放宽人才落户政策不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。

  根据国家统计局发布的数据从环比看新房价格上涨城市数量在1月、2月份均有所减少。到了3月份上涨的城市有55个比2月份多了6个城市且房价环比增幅有所扩大。

  其中部分城市房价涨幅较为明显。数据显示3月份新房价格环比涨幅最高的海口为2.1%其次是秦皇岛(1.4%)与长春(1%)。二手房方面海口、太原、西安、哈尔滨等地环比涨幅均超过了1%。

  一线城市中北京的房价一直备受注意。近两个月北京二手房买卖量出现回升价格趋稳。我爱我家市场研究院发布的报告显示4月北京二手房网签量创下近一年的最高值。

  另据中国指数研究院发布的报告4月全国楼市成交量环比上升其中苏州升幅最为明显大连、济南与温州次之。

  西安、海口等12城被住建部约谈

  近半月住建部就楼市调控问题约谈多个城市相关负责人。记者注意到被约谈的部分城市楼市此前涨幅较为明显。

  据了解“五一”前住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。5月9日又约谈了成都、太原两市政府负责人。

  住建部相关负责人再次强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后住建部再一次表明坚决的态度。

  住建部要求应认真落实稳房价、稳租金的调控目标落实地方调控主体责任因城因地制宜精准施策确保房地产市场平稳健康发展。

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  资料图:海口国兴大道附近的在建商品房项目。中新社记者 骆云飞摄

  近半月多地密集发布楼市调控新政

  今年以来全国各地出台的调控政策已经超过百次。而最近半个月一些城市密集发布楼市新政调控力度不断加大。

  记者注意到15个热点城市中北京、合肥等地均发布了调控政策。

  北京市住建委5月7日发布的通知拟规定限房价项目销售时如与周边同品质商品房差价较大整体收购后转为共有产权住房。有分析称这将压缩限价房的牟利空间。同时工、农、中、建四大行上调了北京首套房贷款利率。

  4月底合肥连发楼市调控政策要求开发商必须申请预售许可取得预售许可证后才能进行商品房预售。在租房方面对租赁住房建设、运营等事项也进行了明确规定。

  15个热点城市之外的其他城市中佛山、哈尔滨、东莞等地的调控力度也有所加大。

  佛山规定避免在夜间(17:30-次日8:30)进行项目开盘或销售活动对预计购房人数较多的项目尽可能采用摇号等方式进行销售;哈尔滨提出对主城6区范围3年内新购的商品住房实施限售;东莞对原限价政策进一步升级规定新建商品住房销售价格一经备案不得上调。

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  资料图:湖南长沙一楼盘土地上推土机正在作业。 中新社记者杨华峰 摄

  严打炒房行为 未来调控或加码

  政府在严打房地产投机行为、遏制炒房方面的态度十分明确市场调控也不断加码。

  住建部负责人近日约谈成都、太原两市负责人时强调大力整顿规范市场秩序加强预期管理与舆论引导遏制投机炒作捧场与满足群众刚性居住需求。

  多地正在严打房地产中介的炒作行为。5月北京市住建委持续加大对违法违规中介的查处力度严打违规炒作“学区房”曝光10家违规中介;海南、成都、哈尔滨、重庆等地均提出严格房地产中介管理对扰乱市场秩序的中介机构给予严厉处罚。

  在公积金管理方面住建部、财政部、人民银行、公安部四部委5月11日联合发布〖有关进行治理违规提取住房公积金工作的通知〗要求重点捧场提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房与第二套改善型住房防止提取住房公积金用于炒房投机。

  谈到未来的调控走向上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进说假如未来部分城市楼市出现反弹迹象调控政策则会相应加码监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很坚决并会体现在行动上。

  58安居客房产研究院首席分析师张波预计2018年“因城施策、分类调控”的政策还将持续房价上涨明显城市的调控力度会加强。2018年限购力度并不会减弱限购加码的城市还有可能增加。(完)

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  原标题:从神秘档案机构到“观影圣地”

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  观众正在电影资料馆外排队。 供图/资料馆

  对于北京的影迷而言文慧园路三号是他们再熟悉不过的地名了。因为它是中国电影资料馆的所在地如今这里每周都会有十多部中外经典影片上演。但在改革开放前它是从不向公众开放的神秘档案机构;改革开放后它才开始承担起向公众展映艺术影片、传播电影文化的功能逐渐成为无数影迷心中的“观影圣地”。

  开放之初

  打开穷学生的观影视野

  第一次踏进中国电影资料馆大院时岳晓湄幸福得脚底好像踩着棉花是有弹性的。那是1982年她大学毕业后分配到资料馆工作一干就是三十多年。也正是在那一年改革开放的春风终于吹到了文艺界资料馆开始逐步开放。

  岳晓湄出身电影世家父母公婆都是延安鲁艺出来的老一辈文艺工作者对电影的热爱可以说写进了她的基因。第一次进资料馆的东郊百子湾拷贝库参观成千上万的拷贝就曾令她无比震撼。当时资料馆希望用计算机建立一套档案管理与对外服务的系统她的第一项工作就是“胶转磁”——把电影胶片转录到磁带上保存;她与录像科的同事每天用130放映机投射到墙上的小银幕上旁边并行用一台1640摄像机转录下来一边工作还能一边看电影。

  那时她们常常每天上午录两部中午不休息再录一部下午录两部晚上还加班录一部一天下来最多转录六部电影。后来馆里引进了美国的胶转磁设备从模拟到数字胶转磁设备招聘与培训了专门的技术人员她再忙也依然常去那里看片子。“我可以很自信地说我应该是国内看电影最多的人之一。”岳晓湄说当时的社会风潮就是这样所有人仿佛都被一股劲儿扭着如饥似渴地学习、工作充满干劲儿。

  改革开放前作为档案机构的电影资料馆基本处于封闭状态一般只对中央机关与重大会议及文化院校机关定向服务普通人想来看部电影或者借阅资料几乎是天方夜谭。岳晓湄刚来时她的老处长就递给她一本保密手册再三强调保密的重要性。这种状态在上世纪80年代初开始发生改变资料馆逐渐打开了大门。第一个十年开放范围控制得还较严只面向文艺界团体与院校;到了上世纪90年代便基本放开对社会服务;进入新世纪后则完全向公众开放(前提是在国际电影资料联合会可开放的范围之内)。

  资料馆当初只有一个能容纳八九百人的大放映厅每周二晚上举办业务放映两块钱一张票能连看两场外国资料片但必须凭电影专业学生证、摄制组的介绍信或有关机关团体的介绍信才能买票剧组工作人员来看片还要开介绍信。张艺谋、陈凯歌、田壮壮这些后来叱咤中国影坛的大导演在电影学院上学时都是资料馆的常客。张艺谋就曾坦言电影学院讲的东西虽然好但“我们这批学生没有资料馆绝对不行”都是在资料馆里看片子得到成长的。

  穷学生没什么钱还会想办法画假票试图蒙混过关。这时美术专业学生就派上用场了第五代导演、北京电影学院美术系78级学生何群生前就曾调侃自我画过资料馆的假票据说难辨真假。田壮壮还因为拿假票看片被检票工作人员看出来了送到了岳晓湄那儿。“我家跟壮壮家是世交本身就认识学生想看电影的心情我们理解罚款十块二十块钱也不至于所以我们批评教育一下说下次别这么做了也就让他们看了。”岳晓湄说。

  上世纪80年代初资料馆举办英国电影回顾展一下子展映40部英国影片这是改革开放后第一次举办如此大规模的外国电影展映排队买票的观众挤满了资料馆院子最贵的黄牛票能卖到一两百块钱。从这次展览之后法国电影展、意大利电影展、美国电影展都来了这些好多年不曾见到的外国电影再一次走进中国成为观众了解世界的一个窗口。

  那时资料馆对门那条街有不少小餐馆晚上电影散场后大家都舍不得走还要在饭馆里边吃饭边聊天说说当天看片的收获与感受。

  共同记忆

  影迷怀念排长队的日子

  1996年电影资料馆新大楼建成后面向公众的日常电影放映服务重新启动并不断扩大规模。最开始每周只开放一次放映每周四晚上放两部电影往往是一部特别经典的片子加一部比较小众的片子被有的观众调侃为“一个好片一个烂片”。当时北京地铁不像现在这么方便很多观众看完第一部后就急着赶地铁去了。后来变成周四、周五各放一部。现在资料馆除了每周一不安排放映其他六天都有放映一年放映次数超过一千场。

  影评人、中国电影资料馆事业发展部主任沙丹2007年从资料馆开设的研究生毕业后便一直留在资料馆工作。他还记得自我第一次在资料馆看片时当时这块北京最大银幕带来的冲击与震撼:“所谓看电影就是看这样的电影或者说看电影就要到这样的地方来。”但他没想到的是自我有一天竟会负责“这个地方”的电影放映。

  2009年之后的一两年资料馆的电影放映都是沙丹一人在负责。他结合自身对电影的判断与从网络上了解到的观众口味策划放映每周填写调片单从胶片库调取放映的影片。就连宣传他也亲力亲为:豆瓣、北京各大高校的BBS、时光网都曾留下了当年资料馆宣传放映的痕迹。

  身为国家机关的资料馆姿态一点也不“高冷”与观众的互动一直很密切。豆瓣上有个创建于2006年的小组“文慧园路三号”由一位资料馆资深影迷创建除了介绍与讨论放映影片专门有个帖子叫做“资料馆放映各类故障汇总”里面全是观众一笔笔记录下来的放映故障还有不少人吐槽。为此沙丹也曾跟一些“较劲儿”的网友起过争执但他从心里知道大家其实是“爱之深责之切”尽管嘴上经常骂资料馆这不好那不好但每周仍然乐此不疲地过来。一来二去他与好些观众反而建立了深厚的友谊。从2011年开始有的重点影片放映前资料馆还会组织工作人员做片前导赏介绍影片相关信息帮助观众更好地欣赏电影。

  随着中国电影近几年的高速发展与影迷文化的蓬勃兴起中国电影资料馆的名头越来越响在影迷群体中的影响力日益壮大。渐渐地影迷们都知道在北京有一个小西天那里每周都会放特别好的电影在商业影院很难看到。每当有放映的那天下午五点后资料馆门口就会排起队很多观众一下班或下课就飞奔过来买票。碰上热门影片队伍甚至排到了小西天牌坊。观众小陀记得2012年夏天资料馆放〖蝙蝠侠:黑暗骑士〗买票队伍在资料馆院子里绕了好几圈烈日下排长队的观众非但没觉得痛苦反而有种马上要看到经典影片的兴奋。最后放映时连影厅台阶上都坐满了观众影片结尾时掌声持续了好久。

  2015年资料馆开始与网络售票平台合作进行网上售票观众基本告别了排队的日子不过好多资深影迷却表示怀念那段排队的日子。网友“坚持我的”表示自我在资料馆看片今年已经进入第15个年头自从去了资料馆其他影院就一概屏蔽他也因此结识了一批志同道合的影迷朋友。“很怀念那段不论何种恶劣天气都在资料馆门口静静排队的场景现在回想起来都不觉得那是种辛苦。”

  放映探索

  联手电影节挑选展映佳片

  除了固定放映资料馆还会与其他机构合作进行各式各样的电影展映。其中影响力最大的要属北京国际电影节的展映单元。

  虽然北影节每年4月举办但邀片工作却在前一年十月份就得提早启动。在长达半年多的时间里电影资料馆收集整理部主任林思玮就要带领不到30人的团队在全球范围内进行邀片后期还要保证影片的邮寄、通关、翻译、制作以及各类放映设备的检查调试。“虽然最后大家看到的展映影片一共500多部但最初的选片范围比这个要宽泛得多光是外片就超过1000部。”

  林思玮介绍最核心的邀片部分任务主要由五六名工作人员完成他们会按照地域进行划分给选定的影片版权方发去邀片邮件。“春节之后他们基本上就是按照‘欧美时间’生活了直到后半夜都要盯着对方的回复。”林思玮笑言。

  观众对北影节展映的热情每一年都给林思玮带来惊喜。“2018年开票当天一小时的票房几乎相当于2017年一天的票房十几万观众斗志昂扬在一两个小时内把票全都抢光还不断催促我们加场。”

  现在丝绸之路国际电影节、中国长春电影节也在与电影资料馆合作邀请他们负责电影节的展映活动。

  此外资料馆还正在探索国内艺术电影发行放映的新模式。成立于2016年的全国艺术电影放映联盟便由中国电影资料馆牵头该联盟联合国内主要电影院线、电影创作领军人物、网上售票平台等多方面力量致力于在全国各大影院长期放映艺术电影。目前该联盟已有全国1600多家影院银幕数量超过2000块。

  从略显神秘的学术象牙塔到面向大家的观影乐园四十多年来中国电影资料馆一直承担着布道者的角色将光影魅力传递给每一位观众。未来资料馆还将进一步提升公共服务功能推出电影资料查询、多媒体展示、影迷互动等服务。(袁云儿)

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