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2019-11-8 来源:新京报 大字体 小字体 扫码带走
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2019-11-8

  浙江大学附属第一医院副院长陈作兵在门诊遇到了这样一个病例:一位70多年长期腰痛的女患者听了周围“热心人”介绍从海外东欧某国网购了强力速效的“腰痛丸”只用了5天便因头晕、呕血、黑便被送医进行紧急救治。

  这不是个案不少患者可能都有这样的经历——特别容易盲目相信所谓国外的“特效药”。尤其在身边熟人的介绍下就更容易误入歧途。虽然我国在过去很长时间内医药研发与药品质量相较欧美发达国家有一定差距但这不等于外国所有药物都有“奇效”更不等于患病后可以“病急乱投医”。

  不少朋友虽然对“谨遵医嘱”之类的话耳熟能详但有时在各类“良药”的吸引下仍然做不到坚持医学专业主义的立场与对健康生活方法的掌握。祛除人们心中对“洋药”的盲从是必要的。如何去做?起码要逐渐养成科学的用药意识具备一些医药常识这能帮助患者从心理上断绝对所谓“奇效”的念想。

  应当注意每种药物都有自我的适应症与禁忌症比如有的药物给年轻人吃有效果但老人服用就会损害身体健康;有些药品还有很强的群体针对性比如有的药物上明确注明孕妇或小孩禁用等。这些特殊性构成了药物使用的复杂性对不了解医药专业知识的普通患者来说不经医生指导“自行服用”或会对身体造成一定的影响。

  更何况一些国外药品来源并不清楚只靠售卖一方“宣传”甚至把药效吹得天花乱坠。再者中国与外国医药方面的法律法规不尽相同对医药售卖的标准与规范也不一样就算符合外国售卖标准的药品在中国也不见得可行。

  在我国药品经营有非常严格的规范。〖中华人民共与国药品管理法〗中明确要求“药品经营企业购进药品必须建立并执行进货检查验收制度验明药品合格证明与其他标识;不符合规定要求的不得购进”。对于进口药品也有具体要求:“国务院药品监督管理部门对已经批准生产或者进口的药品应当组织检查;对疗效不确、不良反应大或者其他原因危害人体健康的药品应当撤销批准文号或者进口药品注册证书”。

  这是一个“购物狂欢”的时代上网买衣服、海淘化妆品让买东西变得轻而易举。但药品并不是单纯的“东西”不能把网上购物的消费习惯用到买药上。尤其对患者来说一定要遵照医嘱认准具备资质的医药售卖方别在不了解真实情况的时候自作主张!(健康时报特约评论员 黄帅)

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  北京近郊惊现“以租代售”?

  商住房以长租房为名销售

  北京楼市的调控政策仍在继续长租房成了楼市的新宠。然而这个原本意在促进楼市健康发展的长效机制如今却在一些地方有些变味儿:北京晨报记者昨日检查发现在北京近郊就出现了以“长租房”为名销售商住房楼盘的情况。

  是租是售?

  既不是租赁合同也不是购房合同

  “这是长租房项目是商住房产权直接租50年。”在差距首都机场附近的一处楼盘里销售小哥正在推荐即将在明年交房的楼盘在他看来这里除了差距机场、六环路、空港经济区都不远的地理优势以外最大的好处就是不占用北京购房指标但效果跟买一套房子“一个意思”。

  根据销售人员的介绍这些商住房的产权为50年业主的长租也是50年。而房款可以全款、分期也可以通过银行的贷款但是要在明年收房前将“租金”付清。50年的产权到期后该销售人员表示“产权自动续期房子一样续期还是你的遇到拆迁等政策补偿款也是你的”。销售人员并没有用租金的方式介绍价格而是直截了当算下来平均每平方米2万元。

  不过合同却跟租房或是购房毫无关系:成交所签署的合同既不是购房合同也不是租房合同而是一份“会籍合同”。销售人员直言租房合同的确就只有20年有效所以项目会签署一份会籍合同这份合同有效期就可以持续到租期结束。

  根据〖合同法〗针对房屋租赁合同期限的规定定期租赁与不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的超过部分无效。

  但北京晨报记者并未拿到相关“会籍合同”无法确认合同中如何写明房屋租赁与产权之间的关系。

  违规还是创新?

  商住房换思路的擦边球

  业内人士直言上述情况的楼盘并不止一个不少商住房、商铺、小产权房等地块都在做类似的销售方式。“在北京周边地区前几年审批下来的商住房用地不少但因为去年楼市调控将商住房用地限售限购后已批的地块用途与产权期限无法变更不少开发商不得不换个思路来收回款项。”

  不过中原地产首席分析师张大伟的观点并没有这么客气他认为这并非是商住房盘活资金的创新模式只是披着“长租房”外衣的违规行为“这与长租房根本没关系这么长的周期就不是租赁。”

  易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为这种房产买卖实际上问题很多因为造成了一种模棱两可的房产买卖的方式像租赁又不像租赁。

  “正是因为没有真正的房产证或不动产权证那么风险是非常高的。”严跃进表示首先未来租赁市场的租售同权概念一定是要走备案制的上述租赁买卖无法走此流程显然是有问题的。其次假如后续租客不想租了那么转让可就是很麻烦的因为没人愿意来接手。

  此外严跃进还表示假如为了租房建议租三年就可以。假如是为了购房那么宁可让房价涨一波因为这种做法容易被套。

  北京晨报记者 姜樊

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